I РЫНОК СКЛАДСКОЙ и индустриальной недвижимости переживает структурную перезагрузку. Особенно это становится заметно в Московском регионе, отметили участники форума. На смену классическим складам (Big Boxes) все чаще приходит формат Light Industrial — гибкое решение для среднего бизнеса, оказавшегося в условиях острого дефицита площадей среднего размера и масштабного редевелопмента промзон в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ). Всего несколько лет назад девелоперы ориентировались на крупные проекты площадью от 20 тыс. м². Средний бизнес был вынужден арендовать устаревшие советские промышленные здания. Ситуация усугубилась с активизацией программ КРТ и мест применения труда (МПТ). По оценкам экспертов, реализация КРТ уже вывела из оборота около 5 млн м² складских и индустриальных площадей советской постройки. И. Подкова, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «Склады России», привела впечатляющие цифры трансформации: «В Московском регионе под застройку по программе КРТ выделено 4,2 тыс. га промышленных зон. При этом под снос подпадает около 25 млн м² существующей промышленной недвижимости. КРТ становится ключевым драйвером модернизации промышленных территорий — город активно содействует в получении разрешительной документации». Программы КРТ и МПТ формируют тренд развития столичной экономики. Москва на сегодня последовательно отказывается от роли чисто логистического хаба в пользу восстановления статуса промышленного флагмана. Власти города ставят 100%-ный приоритет на увеличение объемов промышленного производства с фокусом на высокие технологии, космическую отрасль и пищевую промышленность, а также на создание специализированных промышленных кластеров. Это напрямую влияет на инвестиционную привлекательность сегмента. В настоящее время в Московском регионе ведется строительство порядка 1,7 млн м² ин78 МЕТАЛЛОСНАБЖЕНИЕ И СБЫТ • ФЕВРАЛЬ CТРОЙИНДУСТРИЯ Склады России: РЫНОК В НОВЫХ УСЛОВИЯХ В конце ноября 2025 г. в Москве прошел 13-й форум «Склады России: итоги года», который уже по традиции собрал ведущие компании этой отрасли. Спикерами выступили 62 эксперта рынка складской недвижимости, обозначившие основные тренды развития сегмента.
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzY=