В Московском регионе остались свободными только 2% складов
Уровень вакансии складского сегмента в Московском регионе впервые с 2013 года достиг минимального значения в 2,2%, подсчитали в компании Knight Frank.
"Доля вакантных площадей достигла 346 тыс. кв.м качественной складской недвижимости (2,2%), став минимальной с 2013 года, когда этот показатель составлял 2,1%", — говорится в исследовании.
Помимо высокого спроса на складские площади уменьшению доли вакантных площадей также способствует строительство собственных объектов. Доля собственных проектов возросла на 41 п.п. по сравнению с итоговым показателем 2016 года и стала наибольшей за последние 5 лет.
При этом аналитики отмечают рост сделок спекулятивной аренды. На них пришлось 40% от общего объема сделок, что в абсолютном значении составляет 394 тыс. кв.м. Также на рынке отмечается рост сделок, заключенных по схеме built-to-suit с последующей арендой. По итогам I–III кварталов 2020 года на сделки подобного типа пришлось 38% от совокупного объема спроса.
По итогам III квартала 2020 года общий объем качественной складской недвижимости в Московском регионе достиг 15 797 тыс. кв. м. За прошедшие девять месяцев на рынке было введено в эксплуатацию 592 тыс. кв.м складских объектов. По прогнозам аналитиков, к концу 2020 года общий объем введенной складской недвижимости на рынке Московского региона составит 800–850 тыс. кв.м. Ожидается, что к концу 2020 года доля вакантных площадей в регионе сохранится на текущем уровне и составит 2,1-2,2%
Комментарии могут оставлять только зарегистрированные (авторизованные) пользователи сайта.