Весной появится определенность относительно строительного рынка

Президент Российского Союза строителей Виктор Забелин на пресс-конференции РСС, посвященной подведению итогов уходящего года и перспективам развития строительной отрасли в 2009 г., отметил, что, скорее всего, будет наблюдаться существенное снижение объемов строительства жилья. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Скорее всего, цифра составит не более 52 млн кв. м.». Но Президент РСС отметил, что говорить о более или менее точной статистике можно лишь через три-четыре месяца, когда появится какая-либо определенность.

Президент РСС отметил, что в 2009 г. цены на жилье в России могут опуститься на 15-20%. «Существенное снижение цен на рынке может произойти, если он будет перенасыщен предложением. Но в следующем году жилья станет меньше, и объективных причин для существенного снижения – нет», - отметил он. «Некоторое снижение цен возможно, поскольку дешевеют строительные материалы».

Как отметила вице-президент Российского союза строителей Лариса Баринова, по данным Росстата, сложившаяся стоимость одного квадратного метра для застройщика в 2007 г. составляла 16 661 руб., в 2006 г. – более 14 тыс. руб., а в 2005 г.– более 11 тыс. руб. «А средняя цена одного квадратного метра проданного жилья в 2007 г. составила 47 482 руб., то есть в 2,3 раза больше», - сказала Л.Баринова. По ее словам, у застройщиков достаточно прибыли, чтобы существенно снизить стоимость квадратного метра. В то же время, по мнению вице-президента, снижение цен негативно отразится на подрядных организациях, у которых нет такой прибыли. «Поэтому объективно цены могут понизиться на 15-20%», - допускает Л. Баринова.

Финансово-экономический кризис обусловил снижение финансирования. «Главная причина в том, что сокращаются источники финансирования, — рассказал г-н Забелин. — На банковские кредиты строить тоже нереально: ставка за кредит 25% — непомерная цена».

По вопросам саморегулирования в строительной отрасли генеральный директор РСС Михаил Викторов отметил, что 9 декабря 2008 г. Министром регионального развития подписан приказ, утверждающий перечень видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, по которым членство в СРО обязательно. С момента вступления в силу Федерального закона № 148-ФЗ, предусматривающего переход российской строительной отрасли на саморегулирование, Российский Союз строителей совместно с региональными союзами и ассоциациями – членами РСС вели активный диалог с Министерством в части согласования наиболее приемлемого перечня видов работ, соответствующего условиям работы малого, крупного и среднего бизнеса. В итоге были учтены предложения Российского Союза строителей, и из более 500 видов работ прошлого перечня были выбраны 35 пунктов, оказывающих влияние на безопасность в строительстве. Документу присвоен номер 274 от 9.12.2008 г. В данный момент Приказ проходит регистрацию в Министерстве юстиции РФ.

19 ноября 2008 г. Владимир Путин подписал постановление о назначении Ростехнадзора органом, осуществляющим государственный контроль за деятельностью саморегулируемых организаций. На сегодняшний день более в Министерстве юстиции РФ зарегистрировано порядка 50-ти некоммерческих партнерств под цели СРО и порядка 50-ти находятся в стадии регистрации. Российский Союз строителей на протяжении всего процесса разработки и принятия закона о саморегулировании активно принимал в нем участие. Дирекцией РСС разработано методическое пособие, включающее в себя основные нормативно-правовые документы СРО в строительстве и ответы на наиболее актуальные и часто задаваемые вопросы. Также Российским Союзом строителей подготовлен проект бланка допуска, выдаваемого саморегулируемой организацией своим членам на право проведения соответствующих работ. Данный проект будет направлен в Ростехнадзор как рекомендательный документ.

МеталлСтройфорум в марте будущего года также намерен уделить особое внимание вопросу нормативно-технического и правового обеспечения строительной отрасли.

На вопросы журналистов по поводу резко возросшего числа безработных, Виктор Забелин отметил, что массовых увольнений сотрудников не будет, и, несмотря на сложившуюся ситуацию, спрогнозировал сохранение большинства рабочих мест: «Массового увольнения не будет! В мощных столичных корпорациях кризис более ощутим, в регионах компании малого и среднего бизнеса прилагаются все силы к сохранению состава сотрудников».

Президент РСС выразил свою озабоченность тем, что многие строительные компании из-за последствий финансового кризиса начали увольнять сотрудников. «Мы просим строительные компании делать все возможное, чтобы не сокращать рабочих. Но совсем избежать сокращений, видимо, не получится», - отметил он. Виктор Забелин обратил внимание, что массовый характер увольнений присутствует в крупных компаниях, в то же время «у нас в регионах небольшие фирмы, наоборот, не сокращают штаты».

По мнению вице-президента Российского союза строителей Ларисы Бариновой, занять уволенных строителей поможет реализация инфраструктурных проектов, как-то строительство дорог, мостов и других сооружений: «По этому пути уже пошли США и Китай», - уточнила она.

Первый вице-президент РСС Григорий Веретельников доложил о состоянии рынка труда в отрасли и дальнейших его перспективах. «В настоящее время наблюдается переизбыток юристов, экономистов и юрисконсультов, но отрасль нуждается сегодня в квалифицированных инженерах», - заявил г-н Веретельников и предложил создать фонд, который будет заниматься переподготовкой строителей и устраивать их на новую работу.