АИЖК представило объемы рефинансирования ипотечных кредитов в регионах

Сегодня Рейтинговая служба Standard & Poor’s присвоила краткосрочный кредитный рейтинг «А-3» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК), на 100% принадлежащему Российской Федерации (рейтинг по обязательствам в иностранной валюте: ВВВ/Негативный/А-3; рейтинг по обязательствам в национальной валюте: ВВВ+/Негативный/А-2; рейтинг по национальной шкале: ruAAA). Долгосрочный кредитный рейтинг «ВВВ» остался неизменным. Прогноз по рейтингам — «Негативный».

«Присвоенный рейтинг отражает нашу уверенность в том, что правительство будет готово предоставить своевременную финансовую поддержку АИЖК, если способность компании выполнять долговые обязательства окажется под угрозой», — отметил кредитный аналитик Standard & Poor’s Феликс Эйгель.

Новости по теме

11:47, 19 ноября 2024 г. А цены все ниже, а рынок все уже... Российский рынок сортового проката: 11-18 ноября

Рейтинги АИЖК отражают стратегическую роль компании в развитии российского рынка ипотеки, которое является важнейшей составляющей национальной политики обеспечения доступного жилья. Вследствие стратегической роли компании государственная собственность на АИЖК в среднесрочной перспективе, вероятнее всего, сохранится, и компания будет получать сильную текущую поддержку от Российской Федерации. Эта поддержка предоставляется в основном в форме гарантий и регулярных взносов на увеличение капитала.

Высокая концентрация рисков на рынке недвижимости, ожидаемый рост проблемных кредитов и высокий политический риск негативно влияют на среднесрочную финансовую стратегию АИЖК и сдерживают собственную кредитоспособность компании, которую Standard & Poor’s оценивает на уровне «В+».

Показатели ликвидности компании остаются высокими, что особенно важно в период финансового кризиса и увеличения доли безнадежных кредитов, которые требуют дополнительных резервов. Риск ликвидности в значительной степени компенсируется хорошим доступом АИЖК к государственному финансированию и краткосрочным кредитным линиям государственных и коммерческих банков. «Прогноз «Негативный» отражает прогноз изменения рейтингов Российской Федерации, — подчеркнул г-н Эйгель. — Кредитный рейтинг АИЖК, вероятно, будет изменяться вслед за изменением суверенного рейтинга».

Новости по теме

16:18, 22 ноября 2024 г. Объем строительства многоквартирного жилья достиг пятилетнего пика

Добавим, что на сайте Агентства по адресу: http://www.ahml.ru/refin09.shtml размещена информация о предполагаемых объемах рефинансирования ипотечных жилищных кредитов в разрезе субъектов Российской Федерации в 2009 г.

Плановое распределение объемов рефинансирования устанавливается пропорционально объему накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным кредитными организациями на территории субъектов Российской Федерации. Для расчета данных показателей использована статистическая информация Центрального банка Российской Федерации по итогам третьего квартала 2008 г. При этом не учитывается доля ипотечных кредитов, выданных в г.Москве.

Плановое распределение не является обязательством Агентства осуществить в течение 2009 г. рефинансирование ипотечных кредитов в точном соответствии с данным распределением. Распределение объемов рефинансирования по регионам Российской Федерации в течение 2009 г. будет осуществляться также с учетом иных факторов, в том числе качества предлагаемых к рефинансированию ипотечных кредитов и наличия в регионе Российской Федерации маневренного фонда.

При очередном плановом заключении договоров на рефинансирование ипотечных жилищных кредитов Агентство распределяет предусмотренную финансовым планом Агентства на соответствующий период времени сумму денежных средств, которую предполагается направить на рефинансирование ипотечных кредитов, среди поставщиков в соответствии с вышеуказанным плановым распределением. Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на территории субъекта Российской Федерации, предлагается всем поставщикам, которые имели опыт выдачи (поставки в Агентство) ипотечных кредитов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

По итогам подтверждения поставщиками объемов рефинансирования и заключения договоров на поставку незаконтрактованная часть средств подлежит дополнительному распределению исходя из заявок поставщиков на рефинансирование дополнительных объемов.

Новости по теме

12:01, 12 декабря 2024 г. Завершен монтаж металлоконструкций кровли в здании новой штаб-квартиры Яндекса

Заключение договора с поставщиком на рефинансирование ипотечных кредитов помимо предполагаемого регионального лимита также учитывает качество работы поставщика, в том числе уровень просроченной задолженности по ипотечным кредитам, ранее рефинансированным Агентством у поставщика.

На сайте Агентства по вышеуказанному адресу также размещена информация об объеме заключенных договоров по рефинансированию ипотечных жилищных кредитов в разрезе субъектов Российской Федерации и начиная с февраля 2009 г. ежемесячно будет размещаться информация о фактическом объеме рефинансированных ипотечных кредитов.

Объемы рефинансирования ипотечных кредитов в 2009 г.

* - Плановое распределение основано на статистике по доле накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным на территориях субъектов Российской Федерации, в общем объеме накопленной задолженности по рублевым ипотечным кредитам, выданным на территории Российской Федерации. Плановое распределение не является обязательством Агентства осуществить в течение 2009 года рефинансирование ипотечных кредитов в точном соответсвии с данным распределением. Распределение объемов рефинансирования по регионам Российской Федерации в течение 2009 года будет осуществляться также с учетом иных факторов, в том числе качества предлагаемых к рефинансированию ипотечных кредитов и наличия в регионе Российской Федерации маневренного фонда.

** - Суммарный объем рефинансирования, помимо выкупа закладных, включает рефинансирование иными способами.

*** - Объем законтрактованных обязательств Агентства по рефинансированию не включает уже исполненные обязательства по рефинансированию.