Итоги I квартала на рынке жилой недвижимости Московского региона

Итоги первых трех месяцев на рынке недвижимости позволяют сделать вывод о близком к завершению периоде корректировке цен на жилую недвижимость Московского региона. Выявленное по итогам марта незначительное снижение рублевых показателей на уровне 0,9-1,4% в Москве и 1,0-1,7% в Подмосковье, в большей степени, обусловлено изменением качественного состава предложения.

Интерес потенциальных покупателей жилья вырос с начала года в 2-2,5 раза до уровня августа-сентября 2008 г., что выразилось как в увеличении количества обращений, так и в конвертации спроса в реальные сделки. Так, если в феврале этот показатель вырос примерно в 1,5 раза относительно января, то в марте отмечен уже двукратный рост по сравнению с февралем.

Объем предложения продолжает оставаться на достаточно высоком уровне. На рынке новостроек Москвы он практически не изменился по сравнению с началом года и составляет порядка 345 адресов. Ассортимент жилья на вторичном рынке за прошедший месяц увеличился еще на 7-8% как в Москве, так и в Подмосковье. Таким образом, количество продаваемых квартир и комнат по итогам квартала составило 25,4 тыс. и 10,9 тыс. объектов соответственно, что практически соответствует аналогичным показателям марта 2008 г. (а в Подмосковье даже незначительно превышает их).

С подробным аналитическим отчетом о развитии рынка недвижимости в первом квартале 2009 г. и перспективных прогнозах МИАН можно ознакомиться в приложении «Рынок недвижимости Московского региона. Март 2009».