Динамика цен на жилье сохраняет отрицательный крен

По итогам мая средняя стоимость кв. м в новостройках Москвы снизилась по отношению к предыдущему месяцу на 0,8% и составила 159 164 руб. Минимальные темпы ценовой корректировки позволяют полагать, что рынок близок к стадии стабилизации цен, а выявленные незначительные отклонения, в большей степени, обусловлены изменением качественного состава предложения.
Максимальный показатель снижения цен – 0,9% зафиксирован в сегменте новостроек эконом-класса (112 763 руб./кв.м.) Объекты бизнес-класса подешевели на 0,8% (до 164 906 руб./кв.м), элитное жилье – на 0,6% (до 535 341 руб./кв.м).
Разброс среднего уровня цен на первичном рынке недвижимости Москвы в разрезе административных округов по итогам мая составил от 105,3 тыс. руб. в ВАО до 605,6 тыс. — в ЦАО. Максимальное снижение стоимости новостроек в мае отмечено на востоке столицы — 1,6%, а на западе и севере зафиксирован рост цен в 0,1-0,3%.
Темпы снижения цен в панельных и кирпично-монолитных домах в мае составили 0,9% и 0,7% соответственно. Таким образом, средняя стоимость кв. м панельного жилья в Москве по итогам мая составила 117,5 тыс. руб., в кирпично-монолитных домах – 190,2 тыс. руб.
В Подмосковных новостройках по итогам мая средняя стоимость кв.м. составила 73,2 тыс. руб., продемонстрировав снижение по отношению к предыдущему периоду на 0,6%. Диапазон цен на первичные квартиры в 5-километровом кольце (в городах-спутниках) в мае составил от 70,7 тыс. руб. за кв.м в Балашихе до 99,6 тыс. — в Красногорске.

Подробнее о спросе и предложении на первичном и вторичном рынках, а также арендном, читайте полный вариант обзора рынка жилой недвижимости Московского региона по итогам мая агентства МИАН.