АСР призывает развивать финансовые механизмы поддержки населения при покупке жилья

В Новосибирске под председательством полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолия Квашнина прошло окружное совещание по вопросам развития жилищного строительства в СФО. Организаторами этого совещания выступили: аппарат Полномочного Представителя Президента Российской Федерации в СФО, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с Ассоциацией строителей России и Межрегиональная Ассоциация «Сибирское соглашение».

В работе совещания приняли участие: вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев, заместитель генерального директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андрей Семенюк, директор Департамента регулирования градостроительной деятельности Министерства регионального развития Российской Федерации Илья Пономарев, первый заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Владимир Талалыкин, представитель Фонда содействия развитию жилищного строительства, представители субъектов Федерации округа, курирующие вопросы строительства и финансов, руководители региональных ипотечных агентств и финансово-кредитных учреждений, а также крупных строительных компаний.

На совещании была представлена Программа ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по стимулированию кредитования застройщиков жилья экономического класса и физических лиц, приобретающих жилые помещения в рамках этой программы (программа «Стимул»), определяющая условия организации Пилотного проекта в рамках Сибирского федерального округа.

Открыл совещание полномочный представитель Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолий Квашнин, который сказал, что решение масштабных экономических задач невозможно при отсутствии комфортной среды обитания, особенно - удобного и современного жилья.

По словам полпреда, реализация любого проекта требует системного подхода и, чтобы жилье было доступным, застройка должна быть комплексной, а для этого необходимы перспективные планы территориального развития населенных пунктов. Кроме этого, по мнению Анатолия Квашнина, необходимо развивать финансовые механизмы поддержки населения при покупке жилья.

С основным докладом «О реализации программы стимулирования кредитования строительства жилья экономического класса» выступил заместитель генерального директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Андрей Семенюк. Он представил участникам совещания Программу «Стимул», направленную на возобновление строительства жилья эконом - класса и формирование сегмента жилья, доступного широким слоям населения.

В выступлении вице-президента Ассоциации строителей России Владимира Пономарева были проанализированы возможные направления по преодолению негативных последствий финансово-экономического кризиса и способы решения государственной жилищной политики по обеспечению жильем граждан России. Владимир Пономарев также подвел итоги по вопросу развития ипотечного кредитования в России.

В рамках программы банкам предоставляются целевые займы АИЖК для финансирования строительства и выдачи ипотечных кредитов на приобретение квартир в строящихся домах. При этом банкам гарантируется возврат выданных кредитных средств за счет участия в программе гаранта по сбыту, который обязуется выкупить нереализованное жилье по цене, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации для конкретного региона. Гарантами по сбыту могут выступить региональные операторы АИЖК, специализированные фонды или иные участники рынка.

В тоже время АИЖК принимает на себя обязательства рефинансировать ипотечные кредиты, выданные банками после завершения строительства. Реализация программы «Стимул» обеспечивает строителям средства для завершения проектов, населению – жилье по доступным ценам, банкам – своевременный возврат кредитных средств.

Кроме того, на совещании была обсуждена концепция комплексного освоения территорий и проблемы малоэтажного жилищного строительства с учетом специфики развития городов и сельских поселений Сибири. С докладом «О проблемах строительной отрасли в регионах Сибирского федерального округа» выступил Главный федеральный инспектор в СФО Магомед Хандаев.

В продолжение этой темы президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Елена Николаева также говорила о комплексном освоении территорий. По ее словам, к малоэтажному строительству проявляется большой интерес среди населения. Так, в текущем году, 56 % вводимого жилья составило малоэтажное жилье. Елена Николаева считает, что созданию прозрачной доступной системы ипотечного кредитования будут способствовать единые стандартные качества и безопасность жилья. В рамках мероприятия были обсуждены вопросы подписания Соглашения между НАМИКС и АИЖК.

По итогам совещания было принято решение об образовании рабочей группы в Сибирском федеральном округе под патронажем полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Анатолия Квашнина по определению условий участия субъектов РФ, входящих в СФО программе АИЖК.

Также была принята за основу соответствующая Резолюция. Текст резолюции см. здесь