КПМГ о строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области

В рамках исследования КПМГ анализирует деятельность и планы строительных и девелоперских компаний, работающих на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Среди респондентов - топ-менеджеры ведущих компаний сектора, представители жилищного, промышленного и торгового строительства, а также девелоперы и генподрядчики.

Анализ показывает, что на смену констатациям затянувшегося экономического спада приходит ожидание оздоровления отрасли уже в ближайшем будущем: почти половина (41%) компаний-респондентов отметили улучшение экономических условий, а 61% участников опроса рассчитывают поправить положение своих дел уже в 2010 г.

Тридцать восемь процентов респондентов прогнозируют небольшой рост цен жилой недвижимости эконом-класса, и около четверти опрошенных (27%) ожидают стабилизации цен в этом сегменте. Большинство респондентов (67%) не предвидят значительных изменений арендных ставок в бизнес-центрах классов А и В, в то время как стабилизация и даже небольшой рост цен, по словам 72% участников исследования, ожидаются в бизнес-центрах класса С.

Можно также говорить о постепенном укрупнении отрасли за счет ухода с рынка небольших неконкурентоспособных компаний и закрепления ключевых позиций за крупнейшими игроками отрасли. Укрупнению может способствовать и развитие саморегулируемых организаций (СРО).

Однако, несмотря на оптимистичные прогнозы, приоритетом для большинства российских компаний всё ещё остаётся сокращение издержек. Необходимость выстоять на рынке в современных условиях заставила игроков пойти на новые меры по повышению конкурентоспособности в своей среде. В связи с этим 67% респондентов уже провели реструктуризацию бизнеса, 22% сузили направления бизнеса, 38% осуществили выход на новые рынки. В среднем компаниям удалось сократить издержки на 20%, при этом 77% компаний планируют работать над контролем и снижением затрат и в будущем.

Иностранные инвесторы, в свою очередь, проявляют настороженность по отношению к российскому рынку недвижимости и не спешат вкладывать деньги в казавшиеся ранее многообещающими проекты. "Оживлению рынка российской недвижимости может способствовать возращение интереса иностранных инвесторов, которые существенно снизили свои инвестиции после кризиса 2008 года, - отмечает Алиса Мелконян, партнер, руководитель Налогового отдела Северо-Западного регионального центра КПМГ. - Также, с учетом новых реалий в регулировании офшоров, могут потребоваться новые структуры инвестирования, снижающие риски инвесторов".

Полный текст исследования вы можете найти здесь.