Москва vs Новая Москва – кто делает тренд?

По количеству новостроек в 2013 году старая Москва лидировала: 45 проектов в старых границах против всего 7 в новых. Всего же в Москве вышло 52 новых проекта, что на 21% выше по сравнению с 2012 годом. А вот по количеству вышедших корпусов (поступивший объем жилья в продажу) Новая Москва, наоборот, составила старой Москве серьезную конкуренцию – 132 корпуса, или 17,5 тыс. новых квартир на новых территориях против 91 корпуса в старой Москве. «Такие цифры связаны с тем, что в Новой Москве много масштабных проектов площадью от 500 тыс. до 1,5 млн. кв.м, - считает Екатерина Лобанова из ОПИН, - которые сегодня достигли своего максимума по инвестиционной привлекательности. Все, кто хотел вложиться в новостройки этого сегмента, уже это сделали, и сегодня рынок ждет принятия генплана, который спровоцирует очередной рост цен».

Подмосковье в 2013 году побило все рекорды: по оценкам аналитиков ОПИН, здесь было введено не менее 6,5 млн. кв.м. жилья. По данным Росреестра, количество зарегистрированных прав на жилье составило более 600 тыс. (+13%), зарегистрированных ДДУ – порядка 90 тыс. (+30%), ипотечных сделок было заключено около 180 000 (+16%). Вышло в продажу 495 новых корпусов, что на 18% больше, чем в предыдущем году, а цены выросли на 6% до отметки 72 300 рублей за кв.м.

Как отмечает руководитель Аналитического Центра ОПИН Екатерина Лобанова, в целом можно сказать, что рынок Подмосковья стал более интересным, появилось много ярких проектов, насыщенных инфраструктурой, и эта тенденция продолжится».

Сегодня в Подмосковье в продаже находится 978 корпусов, или 68 700 квартир, что на 14% больше по сравнению с предыдущим периодом.