Ожидания падения цен пока не оправдываются

Председатель Правительства России В. Путин провел встречу с Министром регионального развития РФ В. Басаргиным. По данным министра, за 10 месяцев сдано 40 млн кв м жилья. Это на 5% больше, чем в прошлом году. "К сожалению, пока снизился спрос. Мы рассчитываем, что по итогам 2008 г. в целом объем будет 61 млн - это на уровне прошлого года, - отметил В.Басаргин. - Переходящий остаток незавершенного строительства, как мы считаем, будет свыше 50 миллионов. Этот сектор, конечно, необходимо поддерживать, и мы предлагаем - чтобы поддержать спрос со стороны регионов, со стороны федерального центра - сосредоточить основные объемы финансирования на социальном жилье. Таким образом субъектам мы будем предлагать отрабатывать тему, связанную со строительством социального жилья и передачей в социальный найм, то есть по принципу доходных домов. С одной стороны, это затраты. Со стороны федерального бюджета - это прежде всего выполнение обязательств перед отдельными категориями граждан. По поводу цен на жилье, которые сегодня складываются. Мы, к сожалению, видим, что те ожидания, которые были связаны с падением цен, пока не оправдываются. Это связано с тем, что вводится жилье, затраты по которому были произведены в предыдущем периоде. То есть сегодня средние цены по квадратному метру - 53 тысячи - сохраняются, на вторичном рынке - 57".

При этом министр отметил, что рентабельность по всем этим заделам застройщиками закладывалась не менее 25%, а где и до 50%. И продолжил: "Одна из серьезнейших задач Минрегиона на сегодня - это как раз вопросы, связанные с ценообразованием, вообще регулированием жилищного строительства и по ценам, и по техническим регламентам. Мы планируем до конца года и в начале следующего года принять порядка 50 нормативных документов, регулирующих этот рынок. Потому что все, что сегодня связано с экспертизой, с оценкой стоимости объектов, в том числе объектов, которые входят в инвестиционную программу, зависит от того, что мы совершенно по-другому выстроили систему ценообразования".

К марту следующего года ситуация в стройиндустрии, в том числе и конъюнктура цен, прояснится. Именно тогда, 18-21 марта 2009 г., пройдет Международная выставка металлопродукции и металлоконструкций для строительной отрасли "МеталлСтройФорум".